При продаже недвижимости, транспортных средств или других активов необходимо подать декларацию 3-НДФЛ. Рассмотрим правильный порядок заполнения документа.
Содержание
При продаже недвижимости, транспортных средств или других активов необходимо подать декларацию 3-НДФЛ. Рассмотрим правильный порядок заполнения документа.
Когда нужно подавать декларацию
| Тип имущества | Срок владения для освобождения от налога | Ставка НДФЛ |
| Недвижимость | 5 лет (в общем случае) или 3 года (для отдельных случаев) | 13% |
| Транспортные средства | 3 года | 13% |
| Иное имущество | 3 года | 13% |
Пошаговая инструкция заполнения
1. Подготовка документов
- Договор купли-продажи
- Документы о первоначальной стоимости (если есть)
- Подтверждение расходов на покупку
- Выписка из ЕГРН (для недвижимости)
- Паспортные данные
- ИНН
2. Заполнение декларации
- Скачайте актуальную форму 3-НДФЛ с сайта ФНС
- Укажите личные данные в разделе 1
- Заполните раздел 2 с суммой дохода от продажи
- Внесите данные о расходах (если применяете вычет)
- Рассчитайте налог к уплате
- Проверьте правильность заполнения
Варианты расчета налога
| Способ расчета | Формула | Когда применять |
| По доходу | (Цена продажи - 1 млн руб) × 13% | Если нет документов о покупке |
| По прибыли | (Цена продажи - Цена покупки) × 13% | При наличии подтверждения расходов |
Как уменьшить налог
- Используйте имущественный вычет 1 млн руб для недвижимости
- Применяйте вычет 250 тыс руб для иного имущества
- Подтверждайте расходы на покупку документально
- Учитывайте расходы на улучшение имущества
Сроки подачи и оплаты
- Подача декларации - до 30 апреля года, следующего за годом продажи
- Уплата налога - до 15 июля того же года
- При просрочке - штраф 5% от суммы налога за каждый месяц
